央廣網(wǎng)杭州9月6日消息（記者劉飛 浙江臺記者吳迪）據中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，杭州一名租住過(guò)自如房源的男性租客被曝因急性髓系白血病離世。而在他過(guò)世后，他的家人委托第三方機構，檢測了他租住的自如房屋，結果顯示甲醛超標。事件一經(jīng)爆出立刻引起社會(huì )輿論的廣泛關(guān)注。目前，杭州市濱江區人民法院已經(jīng)立案，并將于9月27日開(kāi)庭審理。

　　對于本次突然爆出的甲醛超標事件，自如方面表示，本月起，會(huì )著(zhù)手下架全國九城全部首次出租房源，待認證機構檢驗合格后再行上架。而對于今年6月1日后入住自如首次出租房源的租客，如果對室內空氣質(zhì)量有疑問(wèn)，可向自如申請免費的空氣質(zhì)量檢測。如果存在房源空氣質(zhì)量超標問(wèn)題，可以選擇無(wú)條件退租、換租，或者在空氣質(zhì)量治理合格后入住等方式。

　　涉事企業(yè)開(kāi)始自查，而另一邊，更多的租戶(hù)也開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò )上反映所租房屋的環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題。目前我國有關(guān)出租房室內環(huán)境是否有明確規范？相關(guān)行業(yè)還存在哪些盲點(diǎn)？在曝出問(wèn)題后，自如對于房屋室內空氣質(zhì)量檢測進(jìn)展又如何？

　　浙江杭州租戶(hù)陳磊今年7月在鏈家APP上租了自如公寓在武林新村的一間臥室。

　　陳磊說(shuō)，入住前一周房子還在裝修，他去的時(shí)候施工隊還在里面。管家當時(shí)告訴他，過(guò)兩天房子就可以預定，預訂后房子放出來(lái)即可直接入住。針對房屋裝修后空氣質(zhì)量會(huì )否存在問(wèn)題，管家表示，6月1日起他們用的板材都是國家E0級板材，綠色環(huán)保，給房子刷的漆都是人可以直接喝的。

　　入住后，陳磊還是因頭暈、咳嗽，而自己找了一家具備中國計量認證——即CMA資質(zhì)的環(huán)境檢測機構對臥室空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，對標《室內空氣質(zhì)量標準》結果顯示，甲醛超標1.5倍。

　　一位朱姓杭州自如管家透露，他們部分房源的裝修時(shí)間只有一周左右，一般最多放置三天就掛牌出租。

　　“很早以前我們也進(jìn)行空氣治理，當時(shí)效果還可以，過(guò)一段時(shí)間甲醛又慢慢揮發(fā)出來(lái)。您難道認為只是自如這樣么？蛋殼、愛(ài)上租或者任何小公司為什么沒(méi)有曝出來(lái)？是因為公司規模還不夠大。難道其他公司都是空著(zhù)幾個(gè)月才往外出租，或者全都進(jìn)行空氣治理嗎？自如沒(méi)有資本做這件事情，其他公司也都沒(méi)有。這就是一個(gè)商業(yè)的市場(chǎng)，房源沒(méi)有辦法空著(zhù)三四個(gè)月�！边@位自如管家說(shuō)。

　　因被指出裝修后的出租房源室內空氣質(zhì)量不達標而在輿論風(fēng)口浪尖上的自如，如今不少房源都顯示“空氣質(zhì)量檢測中”而暫時(shí)不對外出租。

　　北京某自如管家表示，如果空氣質(zhì)量檢測不合格，就需要對房屋再次進(jìn)行空氣治理，可能需要10多天。公司有一些自己的處理方法，比如擺放綠蘿、使用空氣凈化器。之后會(huì )再進(jìn)行一次檢測。具備CMA資質(zhì)的機構出具報告后，各項指標都合格，房子才會(huì )對外放出。并非公司自己來(lái)做檢測，公司沒(méi)有這個(gè)資格，也沒(méi)有這項權力。

　　而據了解，此前自如并沒(méi)有如此執行。截至目前，其他中介機構的長(cháng)租業(yè)務(wù)也并不承諾所出租房源已由第三方檢測符合標準。

　　目前，各地有關(guān)租賃住房的相關(guān)規定中，多數對租期、消防等有明確要求，但少有明確提及室內環(huán)境質(zhì)量。

　　對此，北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波指出，運營(yíng)長(cháng)租項目的租賃企業(yè)有成本壓力，不能期望企業(yè)自我要求，對長(cháng)租企業(yè)所出租的房屋政府應有所作為。管理部門(mén)可以自己制定出租房屋需符合的標準，或者可委托當地行業(yè)協(xié)會(huì )。檢測后如果與這一標準不符合，就可以要求企業(yè)承擔責任。

　　如何才能讓檢測不流于形式，起到真正的作用？樓建波建議，應該明確規定，無(wú)論此前是請第三方進(jìn)行檢測還是企業(yè)自行檢測，如果出現問(wèn)題，企業(yè)要承擔較重的責任。比如，若檢測超標仍對外出租，企業(yè)在行政責任方面應承擔罰金等。另外，在民事責任方面，應是舉證責任倒置，若企業(yè)有有害物超標情形，租戶(hù)身體又出現不適，除非企業(yè)能證明租戶(hù)身體不適與有害物超標毫無(wú)關(guān)系，否則要承擔相應責任。

　　據中國室內裝飾協(xié)會(huì )室內環(huán)境凈化治理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )執行主任尚婕介紹，目前我國相關(guān)標準有兩個(gè)，一個(gè)是強制性標準——《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》，另一個(gè)是推薦標準——《室內空氣質(zhì)量標準》。尚婕認為，雖然并非強制性標準，但《室內空氣質(zhì)量標準》對人體健康更有參考價(jià)值，推薦使用該標準執行實(shí)際的室內空氣質(zhì)量的污染控制。

　　尚婕指出，《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》規定的是檢測前封閉1小時(shí)，而《室內空氣質(zhì)量標準》是12個(gè)小時(shí)，二者在檢測的封閉時(shí)間上有巨大差異。雖然《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》是一個(gè)強制性標準，但其幾乎都用于新房驗收時(shí)，總體來(lái)看對人體健康可參考價(jià)值不大�！妒覂瓤諝赓|(zhì)量標準》是居住環(huán)境適用的標準，這是對人體健康最低的一個(gè)基準線(xiàn)，當中包括物理性、化學(xué)性、生物性和放射性。比如甲醛、苯等屬于化學(xué)性指標，菌落總數屬于生物性指標。再比如石材使用不當會(huì )產(chǎn)生氡，對人體造成危害。

　　其實(shí)不光是人們常會(huì )說(shuō)到的甲醛，以人造板為主的家具，裝修中用的涂料、地板可能含有甲苯、二甲苯等有害物質(zhì)；一些天然石材也會(huì )釋放具有放射性的氡氣，造成氡污染，這些都可能會(huì )對人體造成危害。因此，在入住之前請有CMA認證的機構進(jìn)行檢測是一個(gè)相對專(zhuān)業(yè)和保險的方法。

　　不過(guò)，北京某檢測機構人員介紹，同一空間中，有害物質(zhì)的含量也可能先后出現變化，數值會(huì )受多方面因素影響。家庭居住情況下，一間獨立空間設置一個(gè)檢測點(diǎn)，檢測室內空氣質(zhì)量包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）這幾項。檢測的數值受當時(shí)的溫度、濕度、大氣壓，以及員工的手法、送回實(shí)驗室的時(shí)間差等多方面因素影響，正確率為95%。住戶(hù)可以選擇在供暖時(shí)進(jìn)行檢測，因為此時(shí)不能開(kāi)窗通風(fēng)，溫度也高，所測出來(lái)的數值可能是一段時(shí)間里的最高數值。溫度越高濕度越大，有害物質(zhì)釋放得就越多越快。檢測家具甲醛可用于維權，但是具有破壞性，需要破壞家具。

　　在此，中國之聲特別提示，在裝修或選擇租住房屋時(shí)，首先要檢查裝修材料是否合格。此外，擺放綠蘿、活性炭，對于降低污染物中的總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）也有一定的效果。而要降低甲醛等有揮發(fā)性的污染物，則可以使用新風(fēng)系統或采取開(kāi)窗等方式，實(shí)現屋內空氣的流通與更新。

樂(lè )達環(huán)保專(zhuān)家提醒：室內空氣污染不僅是甲醛污染，還有苯、TVOC等有害氣體，要找專(zhuān)業(yè)的檢測機構檢測。