央廣網(wǎng)杭州9月6日消息（記者劉飛 浙江臺記者吳迪）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，近日，杭州一名租住過自如房源的男性租客被曝因急性髓系白血病離世。而在他過世后，他的家人委托第三方機構，檢測了他租住的自如房屋，結果顯示甲醛超標。事件一經(jīng)爆出立刻引起社會輿論的廣泛關注。目前，杭州市濱江區(qū)人民法院已經(jīng)立案，并將于9月27日開庭審理。

　　對于本次突然爆出的甲醛超標事件，自如方面表示，本月起，會著手下架全國九城全部首次出租房源，待認證機構檢驗合格后再行上架。而對于今年6月1日后入住自如首次出租房源的租客，如果對室內空氣質量有疑問，可向自如申請免費的空氣質量檢測。如果存在房源空氣質量超標問題，可以選擇無條件退租、換租，或者在空氣質量治理合格后入住等方式。

　　涉事企業(yè)開始自查，而另一邊，更多的租戶也開始在網(wǎng)絡上反映所租房屋的環(huán)境質量問題。目前我國有關出租房室內環(huán)境是否有明確規(guī)范？相關行業(yè)還存在哪些盲點？在曝出問題后，自如對于房屋室內空氣質量檢測進展又如何？

　　浙江杭州租戶陳磊今年7月在鏈家APP上租了自如公寓在武林新村的一間臥室。

　　陳磊說，入住前一周房子還在裝修，他去的時候施工隊還在里面。管家當時告訴他，過兩天房子就可以預定，預訂后房子放出來即可直接入住。針對房屋裝修后空氣質量會否存在問題，管家表示，6月1日起他們用的板材都是國家E0級板材，綠色環(huán)保，給房子刷的漆都是人可以直接喝的。

　　入住后，陳磊還是因頭暈、咳嗽，而自己找了一家具備中國計量認證——即CMA資質的環(huán)境檢測機構對臥室空氣質量進行檢測，對標《室內空氣質量標準》結果顯示，甲醛超標1.5倍。

　　一位朱姓杭州自如管家透露，他們部分房源的裝修時間只有一周左右，一般最多放置三天就掛牌出租。

　　“很早以前我們也進行空氣治理，當時效果還可以，過一段時間甲醛又慢慢揮發(fā)出來。您難道認為只是自如這樣么？蛋殼、愛上租或者任何小公司為什么沒有曝出來？是因為公司規(guī)模還不夠大。難道其他公司都是空著幾個月才往外出租，或者全都進行空氣治理嗎？自如沒有資本做這件事情，其他公司也都沒有。這就是一個商業(yè)的市場，房源沒有辦法空著三四個月?！边@位自如管家說。

　　因被指出裝修后的出租房源室內空氣質量不達標而在輿論風口浪尖上的自如，如今不少房源都顯示“空氣質量檢測中”而暫時不對外出租。

　　北京某自如管家表示，如果空氣質量檢測不合格，就需要對房屋再次進行空氣治理，可能需要10多天。公司有一些自己的處理方法，比如擺放綠蘿、使用空氣凈化器。之后會再進行一次檢測。具備CMA資質的機構出具報告后，各項指標都合格，房子才會對外放出。并非公司自己來做檢測，公司沒有這個資格，也沒有這項權力。

　　而據(jù)了解，此前自如并沒有如此執(zhí)行。截至目前，其他中介機構的長租業(yè)務也并不承諾所出租房源已由第三方檢測符合標準。

　　目前，各地有關租賃住房的相關規(guī)定中，多數(shù)對租期、消防等有明確要求，但少有明確提及室內環(huán)境質量。

　　對此，北京大學法學院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波指出，運營長租項目的租賃企業(yè)有成本壓力，不能期望企業(yè)自我要求，對長租企業(yè)所出租的房屋政府應有所作為。管理部門可以自己制定出租房屋需符合的標準，或者可委托當?shù)匦袠I(yè)協(xié)會。檢測后如果與這一標準不符合，就可以要求企業(yè)承擔責任。

　　如何才能讓檢測不流于形式，起到真正的作用？樓建波建議，應該明確規(guī)定，無論此前是請第三方進行檢測還是企業(yè)自行檢測，如果出現(xiàn)問題，企業(yè)要承擔較重的責任。比如，若檢測超標仍對外出租，企業(yè)在行政責任方面應承擔罰金等。另外，在民事責任方面，應是舉證責任倒置，若企業(yè)有有害物超標情形，租戶身體又出現(xiàn)不適，除非企業(yè)能證明租戶身體不適與有害物超標毫無關系，否則要承擔相應責任。

　　據(jù)中國室內裝飾協(xié)會室內環(huán)境凈化治理專業(yè)委員會執(zhí)行主任尚婕介紹，目前我國相關標準有兩個，一個是強制性標準——《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》，另一個是推薦標準——《室內空氣質量標準》。尚婕認為，雖然并非強制性標準，但《室內空氣質量標準》對人體健康更有參考價值，推薦使用該標準執(zhí)行實際的室內空氣質量的污染控制。

　　尚婕指出，《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》規(guī)定的是檢測前封閉1小時，而《室內空氣質量標準》是12個小時，二者在檢測的封閉時間上有巨大差異。雖然《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》是一個強制性標準，但其幾乎都用于新房驗收時，總體來看對人體健康可參考價值不大。《室內空氣質量標準》是居住環(huán)境適用的標準，這是對人體健康最低的一個基準線，當中包括物理性、化學性、生物性和放射性。比如甲醛、苯等屬于化學性指標，菌落總數(shù)屬于生物性指標。再比如石材使用不當會產(chǎn)生氡，對人體造成危害。

　　其實不光是人們常會說到的甲醛，以人造板為主的家具，裝修中用的涂料、地板可能含有甲苯、二甲苯等有害物質；一些天然石材也會釋放具有放射性的氡氣，造成氡污染，這些都可能會對人體造成危害。因此，在入住之前請有CMA認證的機構進行檢測是一個相對專業(yè)和保險的方法。

　　不過，北京某檢測機構人員介紹，同一空間中，有害物質的含量也可能先后出現(xiàn)變化，數(shù)值會受多方面因素影響。家庭居住情況下，一間獨立空間設置一個檢測點，檢測室內空氣質量包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC（總揮發(fā)性有機化合物）這幾項。檢測的數(shù)值受當時的溫度、濕度、大氣壓，以及員工的手法、送回實驗室的時間差等多方面因素影響，正確率為95%。住戶可以選擇在供暖時進行檢測，因為此時不能開窗通風，溫度也高，所測出來的數(shù)值可能是一段時間里的最高數(shù)值。溫度越高濕度越大，有害物質釋放得就越多越快。檢測家具甲醛可用于維權，但是具有破壞性，需要破壞家具。

　　在此，中國之聲特別提示，在裝修或選擇租住房屋時，首先要檢查裝修材料是否合格。此外，擺放綠蘿、活性炭，對于降低污染物中的總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）也有一定的效果。而要降低甲醛等有揮發(fā)性的污染物，則可以使用新風系統(tǒng)或采取開窗等方式，實現(xiàn)屋內空氣的流通與更新。

樂達環(huán)保專家提醒：室內空氣污染不僅是甲醛污染，還有苯、TVOC等有害氣體，要找專業(yè)的檢測機構檢測。